济南房价连续7周下跌，近3个月持续下跌

今年房价是涨还是跌，这个问题以前是大家关心的话题，现在没买房的人已经不那么关心了。相反，很多买房的人比较关心。如果你在乎济南楼价暴跌，他们总会仔细分析无数理由来证明房价会持续上涨而不是下跌。比如这个分析：房价应该涨而且必须涨。目前大家都在说经济不好，美国倒牛奶，石油负。价格结算。

1.经济不景气的原因是什么，就说一个，供大于求。现在做生意的利润很低，因为电视、空调、冰箱、钢铁、水泥、汽车、石油生产太多，产能太高。没有竞争就没有订单，竞争降低了利润。破产的人比赚钱的人多得多。谁会去创业？他们都投资了避险资产，比如不限购的房子。有人说房子不要太多？

2.房子永远不够用，因为房子的保质期是70年。汽车、冰箱、电视一旦滞销将面临被淘汰的风险，而钢铁、石油等原材料的储存成本太高，久而久之就会损坏。房子不怕过期，不需要无限投资。

3.房子不能无限生产，尤其是一线城市的房子，还是稀缺商品。即使是没有价值的比特币也可以卖到 100,000 美元一块。有居住价值和出租价值，又不能无限生产的房子，为什么不能涨价？

但市场的真实反映并不像这些房地产专家所分析的那样。据房产网统计，济南房价已连续7周下跌。其中，本周济南二手房挂牌均价从上周的15721元跌至15705元，保持连续下跌的状态。从去年到今年，济南二手房一直处于有价无市状态，成交量很低。不过，年初以来，最近三个月，二手房成交量呈上升趋势。近三个月济南二手房成交量呈现增量增长，从976套到1215套到1549套，释放的二手房数量也在增加，从49623套到49751套套，然后上升到5446套。

从济南房地产市场的反应可以看出济南楼价暴跌，第一：房价下跌，第二：很多业主急于卖房，第三：购房者买房不再像以前那样盲目追高，但要保持理性，等房价跌到你认为合适的价格。因此，二手房价格会下降，但成交会上升。这是一个健康的房地产市场反应。买家觉得价格合适，愿意购买。与其像以前一样被迫涨房价，即使知道房价太高，也只能在压力和焦虑下勉强买房。